728x90 전세수요증가1 금리 변동과 전세가율 관계 설명 금리 변동과 전세가율은 서로 긴밀하게 연관된 부동산 시장의 핵심 지표입니다.두 요소는 매매와 전세 수요의 흐름을 결정짓는 중요한 변수이므로,전세가율의 움직임을 이해하기 위해서는 금리와의 관계를 파악하는 것이 매우 중요합니다.📘 전세가율이란?전세가율 = (전세가격 ÷ 매매가격) × 100 (%)전세가율이 높을수록 전세가격이 매매가격에 비해 비싸다는 뜻.투자자 입장에선 전세가율이 높으면 ‘갭투자’ 매력이 커짐.📈 금리와 전세가율의 관계1. 금리 상승 → 전세 수요 증가 → 전세가율 상승 가능성대출이 비싸짐 → 매매 자금 조달 부담 증가 → 매수보다 전세 선택전세 수요 증가 → 전세가격 상승 압력 → 전세가율 상승📌 예:2022~2023년 한국은행 기준금리 인상기에 매수 수요 위축 → 전세 선호 증가 →.. 2025. 5. 31. 이전 1 다음 728x90