728x90 전세불안1 전세 가격 변동이 매매에 미치는 영향은? 전세 가격은 매매 시장에 직접적이고도 강력한 영향을 미칩니다.한국처럼 전세 제도가 발달한 나라에서는 전셋값이 매매가와 밀접하게 연결되어 있기 때문에,전세 가격 변동은 매매 시장을 움직이는 핵심 변수 중 하나입니다. 🏠 전세 가격이 매매 시장에 미치는 영향1. 전세가 상승 → 매매가 상승 압력전셋값이 오르면 실수요자 입장에서는 전세나 매매의 비용 차이가 줄어듦.“이 정도면 차라리 사자”는 심리가 생기며 매매 수요가 증가.특히 대출이 가능한 실거주 수요는 전세에서 매매로 갈아타기 쉬움.투자자 입장에서도 전세가율(전세/매매 비율)이 높아지면 갭투자 매력이 커짐.📌 예:전세가율이 80% 이상인 경우, 10억짜리 아파트를 2억으로 살 수 있으므로 투자수요 유입 → 매매가 상승.2. 전세가 하락 → 매매가 하방.. 2025. 5. 31. 이전 1 다음 728x90