최근 서울 강남권 재건축 시장에서 시공사 선정 경쟁이 양극화

최근 서울 강남권 재건축 시장에서 시공사 선정 경쟁이 양극화되고 있습니다. 일부 단지에서는 건설사들의 적극적인 참여로 경쟁이 치열한 반면, 다른 단지들은 단독 입찰이나 무응찰 사례가 발생하고 있습니다.(YouTube)

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📌 강남 재건축 수주 경쟁의 양극화

• 단독 입찰 사례 증가: 잠실우성아파트와 개포주공6단지에서는 각각 롯데건설과 현대건설이 단독으로 입찰에 참여했습니다. 또한, 상계주공5단지의 경우에는 입찰에 참여한 건설사가 전무하여 유찰되었습니다. (네이트 뉴스)
• 공사비 상승과 수익성 문제: 최근 공사비 급등으로 인해 건설사들은 수익성이 낮은 사업에는 참여를 꺼리는 경향이 나타나고 있습니다. 이에 따라 선별 수주 전략을 강화하고 있습니다.(네이트 뉴스)
• 조합의 우려: 조합 측은 건설사들의 참여가 줄어들면서 선택의 폭이 좁아지고, 시공사 선정 과정에서 경쟁이 사라져 아쉬움을 표하고 있습니다. (네이트 뉴스)

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🔍 향후 전망

전문가들은 공사비 상승과 부동산 경기 침체가 지속될 경우, 건설사들의 선별 수주 경향이 더욱 강화될 것으로 보고 있습니다. 이에 따라 조합들은 시공사 선정에 더욱 신중을 기해야 하며, 건설사들과의 협상을 통해 합리적인 조건을 도출하는 노력이 필요할 것으로 보입니다.(네이트 뉴스)

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